Агентство недвижимости «Rent Moscow» оказывает комплексные услуги по продаже, покупке, а также аренде комнат в квартирах. Наши специалисты помогут проанализировать состояние рынка, произвести оценку объекта, подготовить необходимый пакет документов и продать комнату в квартире как в Москве, так и в Московской области.
Обязательные условия
Продавая комнату, необходимо учитывать следующее.
- Наличие права собственности. Помещение можно продавать только при наличии на него права собственности. Комната должна принадлежать владельцу по праву наследования, договору дарения, в результате приватизации или быть приобретена по договору купли-продажи.
- Согласие остальных собственников. Если квартира принадлежит нескольким владельцам, продавая комнату, необходимо получить согласие других собственников до оформления сделки. При наличии несовершеннолетнего собственника необходимо оформить согласие органов опеки и попечительства. Если согласия нет, приходите, будем советоваться, думать вместе и найдем выход!
- Наличие мест общего пользования. Кухня, санузел и другие общественные места находятся в пользовании всех владельцев квартиры по условиям общедолевой собственности.
Необходимые документы
Чтобы продать комнату в квартире, как элитной, так и эконом-класса, необходимо предоставить следующие документы.
Справка из управляющей компании. Представляет собой документ, в котором указано количество прописанных в квартире человек. Выдается управляющей организацией (ТСЖ, ЖЭУ и др.).
Заявление о согласии супруга. Документ содержит согласие супруга на покупку или продажу комнаты в квартире (если комната является совместно нажитым имуществом). Заявление заверяется нотариально.
Справка об отсутствии задолженностей. Подтверждает отсутствие у владельца комнаты задолженностей по налоговым сборам, страховым взносам, пеням (требуется в некоторых случаях). Справка выдается в налоговой инспекции.
Правоустанавливающие документы. К ним относится свидетельство о праве собственности, договоры мены, купли-продажи и т.д. Данные документы выдаются в государственном регистрирующем органе.
Заявление об отказе остальных собственников. Представляет собой нотариально заверенное заявление об отказе других собственников от покупки недвижимости по преимущественному праву выкупа.
Получить дополнительную информацию о том, как продать комнату в квартире, Вы можете по телефону, указанному в разделе «Контакты».
