Компания «Rent Moscow» – агентство недвижимости, успешно работающее на рынке Москвы и Московской области уже более 10 лет. С нами Вы сможете быстро и без проблем купить, продать, сдать или взять в аренду недвижимость по выгодной цене. Больше не нужно думать, как и где продавать квартиру, агентство «Rent Moscow» все сделает за Вас.
За сколько продать квартиру
Планируя продажу квартиры по той или иной цене, собственник просматривает специализированные сайты и газеты, где размещаются соответствующие объявления. Но в них не всегда указана рыночная стоимость недвижимости. Рассмотрим три возможных сценария.
Дороже рыночной стоимости. Размещая объявление о продаже, владелец зачастую указывает несколько завышенную цену, надеясь получить дополнительную прибыль. Но покупатели не хотят переплачивать, поэтому постепенно цену приходится снижать. Когда стоимость приближается к рыночной, приходят первые предложения о покупке. Начинается торг. Покупатель, видя историю снижения цены, может потребовать дополнительную скидку. В итоге, квартира может быть продана по цене даже ниже рыночной.
По рыночной стоимости. Реальная рыночная стоимость, указанная в объявлении, дает больше шансов продать недвижимость по первоначальной цене. Желающих купить объект по его реальной стоимости всегда достаточно. Продавец в этом случае может настаивать на своей цене, а покупатель будет вынужден отказаться от торга. В итоге, квартира реализуется в короткие сроки по рыночной цене.
По цене ниже рыночной. Недвижимость, выставленная на продажу по цене ниже рыночной, вызывает ажиотажный спрос. Покупатели и их агенты оперативно реагируют на столь выгодное предложение. В этом случае, пользуясь искусственно созданным ажиотажем, можно поднять цену до уровня рыночной или немного выше. В итоге, квартира будет продана дороже первоначально заявленной цены.
Какие документы обязательны при продаже
- Выписка из домовой книги.
- Справки из БТИ, включая поэтажный план и кадастровый паспорт квартиры.
- Правоустанавливающие документы.
- Заключение о рыночной стоимости (в случае, если недвижимость покупается в ипотеку).
- Разрешение опекунского совета на продажу, необходимое в случае, когда в квартире проживает ребенок, являющийся одним из собственников.
- Согласие супруга на продажу, если недвижимость является совместно нажитым имуществом, т.е. была приобретена во время брака.
Подробную информацию Вы можете получить у наших менеджеров, позвонив по телефонам в Москве, которые указаны в разделе «Контакты».
